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“宝能·科技城”城市设计公示公布 69个地块规划明细出炉

2020-01-10 10:40:11    贵阳房产网    评论:0    本地楼市    浏览:2948     来源:贵阳房产网

贵阳房产网讯/日前,据贵州双龙航空港经济区官网消息,贵州双龙宝能城市发展有限公司“宝能•贵州数据科技城”城市设计的公示公布,关于项目69个地块规划方案随之出炉。

据公示文件得知,贵州双龙航空港经济区宝能•贵州数据科技城项目位于贵州双龙航空港经济区西侧,北临龙洞堡大道,西临龙水路,东临西南环线。规划总用地面积约158公顷(其中可建设用地面积约80.58公顷),建筑业态主要包含大数据产业园、会展及其配套、商业商务等三大板块,总建筑面积约235.56万平方米(其中计容建筑面积约189.35万平方米)。

其中69个地块用地规划情况如下:

A-01-01地块为商业/商务设施用地,规划商业办公,规划用地面积5997平方米,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)8995平方米;

A-01-02地块为商业/商务设施用地,规划商业办公,规划用地面积20489平方米,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)71713平方米;

A-01-03地块为商业/商务设施用地,规划商业办公,规划用地面积8769平方米,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)30690平方米;

A-01-04地块为公用设施营业网点用地,为保留加油站,规划用地面积5862平方米,容积率≤0.5,建筑密度≤35%,绿地率≥20%,建筑限高12米,建设规模控制(计容面积)2931平方米;

A-01-05地块为防护绿地,规划加油站防护绿带,规划用地面积5032平方米;

A-01-06地块为防护绿地,规划S3线安保区,规划用地面积21729平方米;

A-01-07地块为防护绿地,规划S3线安保区,规划用地面积20149平方米;

A-01-08地块为防护绿地,规划沿线绿化带,规划用地面积10852平方米;

A-01-09地块为防护绿地,规划铁路保护绿道,规划用地面积57681平方米;

A-01-10地块为安全设施用地,规划消防站,规划用地面积7013平方米,容积率≤0.6,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高15米,建设规模控制(计容面积)4208平方米;

A-02-01地块为文化设施兼容商业商务用地,规划展览中心及配套,规划用地面积30762平方米,容积率≤1.0,建筑密度≤51%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)30762平方米;

A-02-02地块为文化设施兼容商业商务用地,规划展览中心及配套,规划用地面积50620平方米,容积率≤1.0,建筑密度≤51%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建筑限高15米,建设规模控制(计容面积)50620平方米;

A-02-03地块为文化设施兼容商业商务用地,规划展览中心及配套,规划用地面积131148平方米,容积率≤1.0,建筑密度≤51%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)131148平方米;

A-02-04地块为商业商务用地,规划会议中心/酒店/办公,规划用地面积46971平方米,容积率≤3.0,建筑密度≤51%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)140913平方米;

A-02-05地块为文化设施兼容商业商务用地,规划展览中心及配套,规划用地面积1755平方米,容积率≤1.0,建筑密度≤51%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)1755平方米;

A-02-06地块为防护绿地,规划沿路绿化带,规划用地面积10683平方米;

A-02-07地块为防护绿地,规划沿路绿化带,规划用地面积3656平方米;

A-02-08地块为防护绿地,规划沿水渠绿带,规划用地面积865平方米;

A-02-09地块为水域,规划水渠,规划用地面积1156平方米;

A-02-10地块为防护绿地,规划沿水渠绿带,规划用地面积870平方米;

A-02-11地块为防护绿地,规划S3线安保区,规划用地面积16083平方米;

A-03-01地块为公园绿地,规划公园绿地,规划用地面积68491平方米;

A-03-02地块为广场用地,规划休闲广场,规划用地面积7681平方米;

A-03-03地块为二类居住/商业用地,规划人才配套社区兼容商业,规划用地面积59002平方米,容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高不高于80米且不高于机场限高,建设规模控制(计容面积)171107平方米(本地块总计容面积中兼容8%的商业计容面积。住宅计容面积占总计容面积的92%);

A-03-04地块为防护绿地,规划S3线安保区,规划用地面积12740平方米;

A-03-05地块为防护绿地,规划沿水渠绿带,规划用地面积1535平方米;

A-03-06地块为水域,规划水渠,规划用地面积2079平方米;

A-03-07地块为防护绿地,规划沿水渠绿带,规划用地面积1557平方米;

A-03-08地块为防护绿地,规划S3线安保区,规划用地面积6285平方米;

A-04-01地块为商业/商务设施用地,规划商业/办公,规划用地面积16085平方米,容积率≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)64339平方米;

A-04-02地块为中小学用地,规划九年制学校,规划用地面积43004平方米,容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高24米,建设规模控制(计容面积)34403平方米;

A-04-03地块为商业/商务设施用地,规划商业/办公,规划用地面积35257平方米,容积率≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)141028平方米;

A-04-04地块为防护绿地,规划沿路绿化带,规划用地面积2233平方米;

A-04-05地块为防护绿地,规划沿路绿化带,规划用地面积11894平方米;

A-04-06地块为防护绿地,规划沿路绿化带,规划用地面积3974平方米;

A-04-07地块为二类居住用地,规划人才配套社区,规划用地面积41280平方米,容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高不高于80米且不高于机场限高,建设规模控制(计容面积)127966平方米;

A-04-08地块为二类居住用地,规划人才配套社区,规划用地面积21731平方米,容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高不高于80米且不高于机场限高,建设规模控制(计容面积)67365平方米;

A-05-01地块为二类居住用地,规划人才配套社区,规划用地面积56400平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥30%,建筑限高不高于80米且不高于机场限高,建设规模控制(计容面积)140999平方米;

A-05-02地块为二类居住用地,规划人才配套社区,规划用地面积36347平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高不高于54米且不高于机场限高,建设规模控制(计容面积)90868平方米;

A-05-03地块为防护绿地,规划沿路绿化带,规划用地面积8178平方米;

A-05-04地块为二类居住用地,规划人才配套社区,规划用地面积14176平方米,容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高不高于54米且不高于机场限高,建设规模控制(计容面积)31187平方米;

A-05-05地块为公用设施营业网点用地,规划加油站,规划用地面积4799平方米,容积率≤0.5,建筑密度≤35%,绿地率≥20%,建筑限高18米,建设规模控制(计容面积)2400平方;

A-05-06地块为二类居住用地,规划人才配套社区,规划用地面积3652平方米,容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高不高于54米且不高于机场限高,建设规模控制(计容面积)8034平方米;

A-05-07地块为防护绿地,规划加油站防护绿带,规划用地面积4865平方米;

A-05-08地块为防护绿地,规划河道保护绿化带,规划用地面积11664平方米;

A-05-09地块为水域,现状鱼梁河,规划用地面积3337平方米;

A-05-10地块为防护绿地,规划河道保护绿化带,规划用地面积3656平方米;

A-05-11地块为防护绿地,规划S3线安保区,规划用地面积2555平方米;

A-06-01地块为商业/商务设施用地,规划商业/办公,规划用地面积36940平方米,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)138741平方米;

A-06-02地块为商业/商务设施用地,规划商业/办公,规划用地面积61679平方米,容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)185036平方米;

A-07-01地块为商业设施用地,规划商业,规划用地面积5794平方米,容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)11588平方米;

A-07-02地块为商业/商务设施用地,规划商业/办公,规划用地面积12822平方米,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)44878平方米;

A-07-03地块为商业/商务设施用地,规划商业/办公,规划用地面积4315平方米,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)15103平方米;

A-07-04地块为二类居住/商业用地,规划人才配套社区,规划用地面积33035平方米,容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥20%,建筑限高满足机场限高,建设规模控制(计容面积)99104平方米;

A-07-05地块为防护绿地,规划沿路绿化带,规划用地面积2214平方米;

A-07-06地块为防护绿地,规划高铁保护绿化带,规划用地面积25603平方米;

A-07-07地块为广场用地,规划城市广场,规划用地面积3885平方米;

A-07-08地块为防护绿地,规划沿路绿化带,规划用地面积3381平方米;

A-07-09地块为防护绿地,规划河道保护绿化带,规划用地面积2810平方米;

A-07-10地块为防护绿地,规划高铁保护绿化带,规划用地面积26177平方米;

A-07-11地块为二类居住兼容商业设施用地,规划人才配套社区,规划用地面积25060平方米,容积率≤2.2,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高不高于54米且不高于机场限高,建设规模控制(计容面积)55132平方米(本地块总计容面积中兼容20%的商业计容面积);

A-08-01地块为水域,现状鱼梁河,规划用地面积3708平方米;

A-08-02地块为防护绿地,规划河道保护绿化带,规划用地面积5694平方米;

A-08-03地块为防护绿地,规划河道保护绿化带,规划用地面积44840平方米;

A-08-04地块为水域,现状鱼梁河,规划用地面积15614平方米;

A-08-05地块为防护绿地,规划河道保护绿化带,规划用地面积4746平方米;

A-08-06地块为防护绿地,规划河道保护绿化带,规划用地面积19991平方米;

A-08-07地块为水域,现状鱼梁河,规划用地面积353平方米;

A-08-08地块为防护绿地,规划河道保护绿化带,规划用地面积6727平方米。

(效果图)

据了解,宝能·科技城是宝能集团26年精粹大成之作,坐拥城市空港之核,整体占地1200亩,以近200万㎡的国际前沿规划,以国际会展中心、三大智创基地、公寓、产业园、酒店、住宅、大型商业等8大配套,打造中国西南未来生活大城。

项目以临空新城CBD的中心力量,铸就近200万㎡超级科技城。依托大数据产业,打造4大核心板块,集国际会展中心、宝能环球汇、观致汽车文化中心、智慧公寓、五星级酒店、高端住宅、文化艺术街区等为一体,开启国际级全配套产业集群,定鼎贵州新的增长极。 该项目周边配套齐全,规划有森林公园、湿地公园、城市公园、社区公园共38个;多彩贵州文创园、东方科幻谷、砂之船奥特莱斯等均已开馆。

(效果图)

此外,宝能科技城项目区域内将有幼儿园51所、小学25所、初中15所、高中5所、职业高中1所,其中神奇学院、贵阳学院、贵州继续教育学校、市委党校、省公安职业技术学院、社会主义学院等高校,为每一个孩子的未来教育保驾护航。

小结

宝能科技城,立足国际化高度,结合贵阳及宝能产业特点,借势会展经济,便捷导入会展人流之外,更拥有行政配套、总部经济、高端居住消费人群,为商业汇聚海量高阶消费客群。

宝能科技城以全业态、全配套设计理念,打造全系产品,火爆销售中:建面约28-64㎡新会展公寓建面约90-196㎡奢景华宅建面约84-113㎡城市别墅建面约8-43㎡金街小铺


编辑:王帮秀

宝能科技城

普通住宅

均价: 9500元/㎡

2018-12-15

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