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2019年贵阳楼市总结(预售篇) | 170个项目拿证337张 总预售面积约1381万㎡

2020-01-03 15:24:16    贵阳房产网    评论:0    本网原创    浏览:2827     来源:贵阳房产网

什么是商品房预售证?

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。

简言之,预售证是验证一个楼盘是否能合法销售的重要凭证,购房者在选购商品时,必须留意项目备商品房预售许可证,否则,可能会承担一些不必要的风险。

(网络图)

新年看旧年,2020年已经到来,在过去的2019年里,贵阳有哪些项目已经取得预售证了呢?房产网小编为大家做了一次大汇总,在看房选房之前,大家可以参考一下哦~

据统计,1-12月共有170个项目拿证,预售证共337张,获证项目总建筑面积16729940.53平方米,总预售面积13812162.4平方米。据不完全统计,上年新入市房源近5万套。

从全年每月拿张数量及所获预售证面积走势趋势来看,两者之间成正比关系。从以上两图也可看出,虽然2019年楼市稍显冷清,但是年底新房入市数量有所增加,楼市逐渐回暖。

从获证区域来看,贵阳新城观山湖区不管是上市住宅预售面积还是建筑面积都占据第一位;老城区南明区建筑面积位列第二,预售面积位列第三;观山西新崛起的清镇市建筑面积位列第三,预售面积位列第二;从表上也可看出,双龙航空港经济区、乌当区、修文县上市房源面积位列倒数后三位。

由统计也能看出,2019年贵阳很多热盘已经取证,如:碧桂园·茶马古镇融创·九樾府龙湖·景粼天著碧桂园·印象花溪金科金茂·九华粼云碧桂园·西南上城东原·朗阅融创·玖境臺中南·林樾中南·春风南岸致尚.西宸府蓝光·雍锦湾清鸥教育天地中天·吾乡贵高速·花溪26°万科麓山等。接下来,小编简单为大家做一个简单介绍,供各位购房者在置业时参考。

01

碧桂园·茶马古镇

共获7张预售证,获证楼栋总建筑面积240817.68平方米,总预售面240179.99平方米,2019下半年茶马古镇共473套住宅获证。

据了解,清镇碧桂园茶马古镇项目总用地面积1132亩,依托清镇茶马古道的修缮和文化传承,由政府牵头、引入国内一流的规划设计团队,匠心打造300亩茶马文化公园;项目拟倾力打造以温泉、古镇为中心,集文化传承、旅游、度假、生活、休闲、娱乐为一体的综合型生态人文旅游风情小镇。

碧桂园·茶马古镇建筑面积约107-142㎡临湖阔景美宅、建筑面积约154-160㎡山湖叠院、建面面积约153-260㎡联体美宅全城同步热销中。茶马古镇“任性多一房,带装修,享车位”,恭请品鉴。

02

龙湖·景粼天著

共获证5张,总建筑面积144724.71平方米,总预售面140624.68平方米,其中据4张预售证显示共523套住宅入市。

龙湖景粼天著,龙湖集团首入贵阳之作,以25载豪宅造诣,创领贵阳下一代人居。 择址城市几何中心——贵阳金竹甲秀南路,左右5大自然公园,享自然盛景,紧邻轨道S1号线,区域各大主干道,快速接驳全城,更与多彩贵州街,花溪新中心紧密相连,繁华触手可及。 在产品上,龙湖·景粼天著以大盘格局,匠筑别墅 洋房 高层 商业四系产品,满足不同居住需求,采用全新光幕建筑,革新贵阳人居,以一环两轴两中心生态绿网,营造山川栖居,秉承龙湖式理念,善待贵阳业主一生。

现今,景粼天著【好城时光】建面约79-108㎡全能小户型,开盘在即。首付6.5万起,地铁旁·公园里住三房。

03

碧桂园·印象花溪

共获预售证3张,总建筑面积321385.43平方米,总预售面积319517.1平方米,千余套住宅入市。

碧桂园·印象花溪城央头盘 教育大城,同济大学附属存志花溪学校强势进驻碧桂园·印象花溪以百年名校标准,树百年人才! 碧桂园·印象花溪在1300亩花溪湖畔(约120个国际标准足球场大小),8万方山体公园之间(两大山体公园共约12个国际标准足球场大小,其中一个占地约80亩,一个约48亩),打造教育大盘,生态大盘,公园大盘!

碧桂园·印象花溪建筑面积约69-270㎡ 湖畔学位房地铁三号线明珠大道站(建设中),送装修·带地暖·享车位(部分房源)、碧桂园·印象花溪 | 学府金街建面约 40-110㎡ 临街金铺,全城销售中。

04

金科金茂·九华粼云

共获3张预售证,总建筑面积29180.84平方米,总预售面积29180.84平方米。

作为高端住宅形态的代表作品,金科金茂·九华粼云以天幕云墅颠覆了传统的机制表达和认知,集中体现了美学设计、园林景观、高端服务、高端血统等优势。它自带圈层属性,集城市、经济、文化与生态等资源于一体,为高精尖产业和高净值人群带来高品质生活圈层。

项目位于贵阳市观山北泉湖旁,总占地面积约8万平方米,建筑面积约26万平方米,产品主要涵盖120-260㎡两梯两户、一梯一户全板式结构天幕云墅。毗邻泉湖公园和马鞍山公园,同时接驳万达广场和梵华里商业中心,将诗意繁华尽揽左右,匠筑贵阳城北高端居所,定义贵阳峯层标准。

05

东原·朗阅

共获2张预售证,总建筑面积112424.98平方米,总预售面积111902.64平方米。

东原·朗阅,位于贵阳市与观山湖区和贵安国家级新区形成贵阳黄金三角,畅享“一横三纵两轻轨一干线”立体交通,交通配套十分优越,以“贵阳城市后花园”新贵姿态,领享贵阳高端生态居住向西红利。

与市面上其他项目不同的是,东原生活品质与细节,在社区里为每个年龄阶段的业主均提供了丰富精美的活动场景空间,更是定期组织业主参与各种有趣的主题活动。在东原朗阅,您买到的绝不仅仅是房子本身,更多的是一种丰富多元化的生活方式和无限的可能性。

如今,东原·朗阅55㎡—87㎡精致小户型全城诚意登记中,房源紧张,先到先得。

06

融创·玖境臺

共获3张预售证,总建筑面积134609.14平方米,预售面积132228.32平方米。

融创·玖境臺项目位于观山湖会展、高新区、高铁商业商务三大板块交界地带,距离轨道交通1号线新寨站仅200m,未来规划轨道4号线,城市主干道环绕,区位交通优势突出,占地159亩,总计容建面26.52万㎡,商住比45%:55%,综合容积率2.5,住宅限高80m,商业限高100m;该项目将与进九樾府项目及红华南大区,结合政府“数博大道”、“金阳大数据人才小镇”做片区整体规划,助推区域提档升级。

融创·玖境臺建面约145-192㎡宽景院落·大平层洋房,骄傲不止·玖境封藏,仅余稀席。

回顾2019年,政策调整,稳房价,稳地价,稳预期,在国家“住房不炒”的政策下,贵阳楼市呈现“稳中有降”的趋势,虽然年底市场有所回暖,但总体没有明显上涨趋势。


责任编辑:王帮秀

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