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中国LPR连续14个月未调整 长三角房贷加息幅度较大

2021-06-21 18:31:32    贵阳房产网     国内楼市     来源:中国新闻网

中国贷款市场报价利率(LPR)已连续14个月未作调整。

21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR。其中,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,自此LPR已连续14个月“按兵不动”。

不过,今年以来,重点城市房贷利率持续上升。贝壳研究院当日发布的重点城市主流房贷利率数据显示,6月受监测的72城主流首套房贷利率为5.52%,二套利率为5.77%,分别较5月上浮5个、4个基点。6月72城房贷平均放款周期为50天,较上月延长2天。

今年二季度房贷环境收紧力度加大。据该机构统计,二季度72个城市首套、二套房贷利率分别累计上涨17个、15个基点,加息幅度超过一季度。当前首套、二套利率距2019年11月的高点仅7个和14个基点。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,房地产贷款集中度管理之下,一季度住房贷款创新高,受此影响,二季度银行贷款额度受限,购房信贷环境收紧幅度加大。二季度以来多数城市房贷利率持续走高,银行出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象,特别是合肥、南京等城市部分银行5月起因贷款额度受限而停止办理二手房抵押贷款业务等。受此影响,二手房市场活跃度降低,4月之后,重点城市成交量高位回调,房价涨幅收窄。

6月份,72个重点城市中,四成城市房贷利率上浮,其中,长三角区域房贷加息幅度较大。当月,长三角区域购房首套、二套利率分别提高11个、10个基点。其中,苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点,上调幅度在所有城市中排名第一,绍兴、杭州首套、二套放贷利率均提高30个基点。

展望后市,许小乐指出,国际通胀预期持续存在,原材料价格持续上涨的效应或将在下半年传导到消费端,加大下半年国内通胀压力。在此背景下“稳货币、紧信用”的政策将持续,特别是针对房地产市场的紧信用将保持,预计下半年中国住房信贷继续收紧,二手房市场量降价稳。(完)

责任编辑:小郜

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