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桀骜的贵阳,楼市的路还多远?

2021-02-07 16:42:50    贵阳房产网     本地楼市     来源:贵阳房产网

每一座城市,都遵循着特有的发展轨迹,每一座城市都在形成独特风貌,岁月中便形成自己独一无二的城市气质。

从历史古都到文化名城,从草原明珠到边关要塞,从江南水乡到海滨城市……

贵阳,因境内贵山之南而得名,有“林城”之美誉。近年来,贵阳正通过发展大数据,不断向好。城市总是刻印着文明的进步,承载着无数的梦想与希冀。而城市发展的归宿,是让更多人诗意地栖居。

贵阳

2020年贵阳楼市和其他城市一样,过得并不“平坦”。年初的疫情让楼市步伐几乎停滞,后靠着“折耳根”护身的贵阳在“房住不炒”、“因城施策”的政策基调下,房企加速发力,贵阳楼市明显回暖。

尽管贵阳楼市恢复较快,但仍然处于调整期,2020年的楼市调控仍然以“稳”为主,保障房地产市场健康稳定发展。

图:2020年贵阳主要楼市相关政策(来源:中指研究院综合整理)

根据克而瑞研究中心日前发布的报告显示,2020年TOP100房企的累计销售操盘金额达到114839.4亿元,较2019年增长13.3%。而贵阳也是交出了较好的成绩单:

据统计,2020年,贵阳房企销售金额TOP10房企销售金额合计628.5亿元。其中,中国恒大以145.93亿元的销售额占据榜单第一位,贵阳本土房开中天金融2020年销售额达114.43亿元,名列第2位。

据统计,2020年贵阳商品住宅成交面积为698.89万㎡,同比上涨显著,涨幅为23.70%。单月来看,月均成交面积为58.24万㎡,10月份成交热度最高,单月成交量达84.42万㎡,年底市场成交量冲高回落,但仍高于去年同期水平。

同比来看,1、2月受疫情影响,同比大幅下跌,跌幅超四成,其余月份除9月微跌2.11%外,均上涨显著。

今天,城市规划早已跳出大马路大广场的大开大合,城市建设不再盲目追求钢筋水泥的都市丛林。文化地标越来越多,特色小镇生机勃勃,公共空间不断延伸,贵阳经历过花果园、世纪城这种超级神盘后,来到贵阳的房开也越来越注重贵阳人居体验。

2020年,来到贵阳的大房开不少,金茂、佳兆业、雅居乐、中交、建发、海伦堡等房开相继加入大贵阳的建设中。

贵阳

2020年,中交与绿城联合打造中交绿城·桃源小镇;海伦堡启幕海伦堡·太阳湖人才小镇等,金茂·观山湖佳兆业·樾伴山建发·央著等首开新盘,都有着一个特点——新时代的人居。而入黔13年的恒大集团,更是懂得贵阳人急需的生活改善需求。

年初,贵阳恒大城市之光、贵阳恒大悦府贵阳恒大御龙天峰等项目,依次亮相掀起贵阳楼市的购房热情,据恒大披露,2020年贵阳恒大悦府项目销售额达18.12亿,卖了1773套。

贵阳恒大悦府效果图

恒大集团在贵阳累计开发贵阳恒大金阳新世界、贵阳恒大中央公园、贵阳恒大帝景贵阳恒大珺睿府贵阳恒大溪上桃源等众多精品项目。以民生地产为理念,恒大集团开创行业内“全精装交楼”“无理由退房”“网上销售”的先河。

恒大贵阳项目中,9A精装、精品园林等“标配”屡见不鲜。恒大的每个项目似乎都顺应着贵阳人的刚需:交通便利、教育配套齐全、医疗资源优渥、商业繁华醇熟、环境峥嵘秀丽……

恒大·溪上桃源实景

除了硬件的配套,去年一整年,恒大在价格方面,还做出许多优惠。据悉,贵州全省恒大项目销售金额:15,839,777,323.00元,全省恒大项目销售面积:1,982,644.66㎡,贵阳市场销售第一等等,也都是对恒大不凡表现的认可。

2020年,恒大以稳占稳打的运营思路和不断创新的营销思路,打了漂亮的一仗。

2021年,恒大整装出发,在“网上购房”一周年之际,再推重磅钜惠,全国楼盘将实施85折促销。

截至2月4日,客户通过房车宝平台认购房屋7.8万套,日均认购量较去年活动头三天大幅提升22%。若按平均每套房90万价格估算,认购总价值超700亿,提前引爆春节楼市。

其中,广东、山东、河南成为“认购主力军”,认购气氛最为火爆,4天累计认购量均在6000套左右。同时,“明星楼盘”层出不穷,例如呼和浩特恒大文化旅游城、株洲恒大誉景花园、贵阳恒大金阳新世界等,认购量都超过了700套。

业内认为,恒大销售成绩优异,主要得益于其大力度优惠,以及高品质高性价比的产品。目前恒大除85折基础折外,还有多重额外优惠,如2月10日秒杀活动,可额外打93折。此外,恒大多数楼盘特点是低总价、精装修、大园林、大配套,可充分契合刚需市场。

如今社会,见惯了繁华与轰鸣,越来越多的城市居民开始付诸于行动,回归自然。绿色,正在城市中不断开来。相信贵阳的人居时代也正快步走来。

而贵阳楼市,任重而道远。

责任编辑:蔡群

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