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高新组团7个地块规划细则优化调整,涉及3个单元

2020-06-24 11:33:47    贵阳房产网     本网原创    浏览:2732          来源:贵阳房产网

贵阳房产网讯 据贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳市中心城区高新组团GX-09-01-01等8个地块控制性详细规划细则(优化调整)规划方案的公示,本次优化调整共涉及控规总则高新组团中三个单元,分别是高山单元、王家院单元、干田单元


据悉,高山单元位于高新组团西南部,单元边界东接白金大道,南至高新组团行政边界,西临科文路,北至高纳路。规划总用地面积204.63公顷。王家院单元北抵创北路,东至科创北路,西至白金大道,南至二十六大道,规划总用地面积293.94公顷。干田单元北抵二十六大道,东至同城大道,西至白金大道,南至高纳路,总用地面积386.76公顷。

根据公示,主要调整内容如下:

1、人口情况:调整后,高新组团总人口增加2.05万人,其中高山单元新增0.9万人,王家院单元新增0.66万人,干田单元新增人口0.49万人。

2、建筑容量:调整后,高新组团总建筑规模增加20.95万平方米,其中高山单元建筑规模减少9.54万平方米,王家院单元建筑规模新增26.18万平方米,干田单元新增建筑规模4.31万平方米。

3.基础设施配套情况:(1)教育增配情况:区域新增人口2.05万人,小学需求30班,中学需求15班。此次新增两所九年制学校:高山03学校(12班小学,6班初中);干田单元九年制学校(18班小学,9班初中),符合教育配套需求。(2)生活圈级公共服务设施增配情况:按照新增后规划人口规模,根据城市居住区规划设计标准对区域重新核算生活圈层级及数量,对应配套规模。

4、地块指标调整:共涉及8个小地块的指标调整。

GX-09-01-01、GX-09-01-04、GX-09-02-03、GX-09-02-04地块规划指标


 

地块调整后指标

地块编号

用地性质

用地面积

(公顷)

容积率

建筑密度

(%)

绿地率

(%)

建筑限高

(%)

商住比

GX-09-01-01

居住用地

12.89

2.5

22

35

54

1:9

GX-09-01-04

住宅用地

2.57

2.5

22

35

54

1:9

GX-09-02-03

住宅用地

6.75

2.5

22

35

54

1:9

GX-09-02-04

中小学用地(12班小学,6班初中)

1.88

0.8

25

35

24

——



调整后地块指标:

调整后
指标情况

地块名称

用地性质

用地面积

容积率

绿地率

建筑密度

建筑限高

商住比

地块01

居住用地

10.69

2.5

35

22

54米

1:9

地块02

公共交通场站用地

10.33

3.0

25

40

80米

地块03

居住用地

12.95

2.5

35

22

54米

1:9

地块04

中小学用地

3.1

0.8

35

25

24米

责任编辑:郜泽新


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