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大房企入场!5月贵阳土地“收入”翻番,揽金逾94.18亿元

2020-06-16 17:26:54    贵阳房产网     本网原创    浏览:2824          来源:贵阳房产网

据贵阳房产网统计,贵阳市5月份共成功出让土地26宗,总成交面积1718650.71平方米(约171.87公顷),总成交价941855.95655万元(约94.19亿元)。其中有土地成交的区域为经开区、南明区、综保区、双龙区、乌当区、清镇市、息烽县。

相比4月份38宗土地的成交量,5月份虽然有所下降,但是在出让面积和价格上都有“翻番”的趋势。(4月成交面积约79.0公顷,总价约21.3亿元)5月份,随着多个优质住宅地的入场,加之国内疫情趋势的好转,房企拿地的热情升温,旭辉、金科、融创、贵州双龙航空港置业等房企均拿下总价过亿的住宅用地。

根据统计,5月份贵阳共7个区有土地成交,其中经开区、双龙区、乌当区和清镇市各成交5宗地,南明区为4宗地,息烽县和综保区各1宗。

从成交土地的类型来看,5月份贵阳成交土地用途,大部分为商住用地,有少量商业和工业用地,还有两宗加油加气站用地。

从5月份贵阳市各区土地出让情况来看,双龙区总出让面积约70万平方米,远超其他区域,而双龙区共成交5宗地,其中四宗商业住宅用地面积就近42万方,另外一宗工业地面积也高达28.3万方。

另外,综保区以一大块工业用地,约34万方的成交面积,居于第二,乌当区则是五宗商住地成交,总成交面积约28.1万㎡,位居第三。

其中,位于双龙经济区的SL〔20〕006-009号四宗商住用地均被贵州双龙航空港置业有限公司竞得,总价约19.6亿元。根据公告,竞得人须提供不少于50%(住宅建筑面积)的房屋用于安置经济区整村搬迁居民,房屋建成后按成本价提供给贵州双龙航空港经济区管委会,由管委会按照整村搬迁方案实施安置。

而乌当区的五宗住宅用地,则被金科与旭辉“瓜分”,总宗地成交总价突破30亿元!其中,重庆市金科星聚置业有限公司拿下GD〔20〕008、GD〔20〕009号两宗地,总价177350.51万元;贵州昌萨房地产开发有限公司(旭辉)拿下GD〔20〕006、GD〔20〕007、GD〔20〕010号地块,总价128575.77万元。

从上图的成交土地总价可以看出,被金科与旭辉拿下的乌当区商住地,价格一骑绝尘,接下来依次为双龙区、经开区、南明区。三个区的成交土地总价也都超过了18亿元。

相比之下,虽然清镇出让了四宗住宅地,但是出让总价和总面积仍比较低。

其中还值得一提的是,融创约17.5亿元摘得南明区太慈社区监狱棚户区改造项目用地,该地块地理位置优越,北边为万科翡翠滨江项目,周边有新发装饰城、太慈小学,贵州大学艺术学院、贵阳汽车装饰城、升华汽车城等,配套醇熟。

该地块最终楼面地价5081元/㎡,融创又将打造什么样的产品,令人期待。

融创所得地块

5月底,中交地产近10亿元拿下贵安18.4万方居住用地,由于贵安新区自然资源局采取招拍挂方式出让的国有建设用地使用权及矿业权统一纳入贵阳市公共资源交易中心进行交易,从2020年5月9日起,之前已经发布国有建设用地使用权及矿业权招拍挂出让公告的继续在贵安新区公共资源交易中心完成交易,故该地块暂不计入贵阳市成交土地中。

6月份,贵阳土地走向如何?哪家房企又将拿地,敬请期待。

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(贵阳房产网贵阳土地市场数据查询系统入口)


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